电梯井渗漏的原因：如果底板先做防水层．再现浇侧壁混凝土墙，这样就会导致电梯井侧壁混凝土墙跟底板断层．原施工防水层就起不到应有的防水效果，这样地下水就会受地表的压力而不断从电梯井断层处渗漏进电梯井内。

电梯井堵漏工程的注意事项：

1、模板采用止水螺杆防水构造；

2、止水螺杆的防水处理：电梯井侧墙模板拆除后，先把穿墙螺杆根部凿进2 cm深，30 x 30大的喇叭口，从里面烧掉螺杆，然后冲洗干净，用聚合物防水砂浆补平；

3、电梯井竖向施工缝处混凝土浇筑密实，不漏浆；

4、电梯前室电梯门处门槛石下做防水涂料，门槛石外找坡铺贴；

5、电梯井道在移交前需做挡水反坎，防止水流入电梯井道。